Почему продают ипотечные квартиры?

Сделки с ипотечной недвижимостью явление достаточно новое для российского рынка. Оно еще не получило должного распространения, потому что продать обремененное жилье достаточно сложно, ведь кроме продавца и покупателя в сделке также участвует кредитор и регистрирующий орган.

Ипотечные квартиры продают по разным причинам. Одни люди просто меняют город проживания или же вовсе меняют гражданство, другие разводятся, третьи нашли лучший вариант и т.д. Причин очень много, перечислять их все не имеет смысла. Цель всех подобных сделок одна – получение денег.

Есть ипотечные заемщики, умудряющиеся навариться на продаже квартиры с обременением.Это в основном те люди, которым удалось взять квартиру в ипотеку под небольшие проценты. За прошедшие годы цена на жилье выросла и в случае продажи квартиры денег хватит не только расплатиться по ипотечному кредиту, но и получить неплохую прибыль.

Следует понимать, что в сделке с ипотечным жильем главную скрипку играет вовсе не заемщик, а банк, который давал ипотечный кредит. Именно он диктует условия сделки. И эти условия могут быть совсем не выгодными для покупателя. Так что стоит десять раз подумать, прежде чем связываться с ипотечной недвижимостью.

К слову, без разрешения банка сделка с ипотечной квартирой просто не дадут зарегистрировать. Любая попытка обойти банк будет расцениваться, как покушение на мошенничество, и повлечет неприятные последствия.