Законно ли отгородиться от соседей очень высоким забором?

— Некоторых жителей района не устраивают параметры ограждения — высота под два метра и нулевая светопропускаемость. Видеть на границе своего и соседского участков такой забор многие не хотят. Правомерно ли устанавливать такие «стены» вокруг частных домов? Да. Оказывается, нарушения здесь нет, законодательно это не регламентируется, — поясняет главный специалист отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Лариса Борисенко.

При возведении ограждений участков в Республике Беларусь, по словам Ларисы Петровны, следует руководствоваться строительными нормами «Планировка и застройка населенных пунктов», которые описывают характеристики построек и правила их расположения.

К хозяевам участков, где установлены такие ограждения, претензии предъявить нельзя — все по закону.

— Что касается членов садоводческого товарищества, они могут самостоятельно хозяйствовать на предоставленных им земельных участках, — продолжает разговор специалист. — При этом они должны выполнять установленные требования. При строительстве на садовом участке необходимо соблюдать проект организации и застройки территории товарищества, пожарную безопасность, санитарные и строительные нормы и правила, законодательство об охране и использовании земель. 

Типовые правила № 1048 предусматривают нормы размещения садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, а также деревьев и кустарников.

Для строительства садовых домиков и хозпостроек на участке в садоводческом товариществе не нужна разрешительная документация. Также для их строительства не обязательна разработка предпроектной документации. После завершения строительства капитальные строения и сооружения, которые возведены на участке в садоводческом товариществе, необходимо зарегистрировать.

А какие требования к заборам?

— Границы общих территорий товарищества имеют допустимую высоту 1,5-2 м, границы садовых земельных участков со стороны улиц и проездов — 1,2-2 м, а светопрозрачность забора — от 0 до 100 % по всей высоте забора. Он может быть «глухим».

Границы, разделяющие садовые участки, не должны превышать 1,7 м. Допустимая светопрозрачность такого забора — не менее 50 % по всей высоте забора, при этом он не может быть «глухим», — резюмировала Лариса Борисенко.

Следует помнить, если по границам проходят трубы магистральной системы водоснабжения, необходимо обеспечить доступ для их эксплуатации и техобслуживания.

На границе, разделяющей участок с соседями, можно установить забор любой высоты и светопрозрачности, при получении от соседей письменного согласия на его установку.

Правила внутреннего распорядка обязательны для всех членов товарищества.

В случае невыполнения или нарушения установленных норм застройки правление товарищества вынесет предупреждение, в котором будет указан срок для устранения допущенных нарушений.

▻ БЖД с 1 ноября запускает поезда по новому маршруту. Куда поедем?

Photo by cottonbro studio